لماذا تستثمر في تأجير مفروش من مصمم وكيف تبدأ؟ دليل كامل!

سواء كنت منجذبًا لإمكانية تغذية ميزانيتك بدخل شهري منتظم أو كنت ترغب ببساطة في تمرير عقار صغير لأطفالك المحبوبين ، فإن الاستثمار الإيجاري يستحق ذلك تمامًا. يتمتع هذا النوع من الاستثمار بشعبية متزايدة ، ويقدم العديد من المزايا ولكن أيضًا بعض التحديات. من أجل مساعدتك على تحقيقهم ، يرجى الاطلاع أدناه على بعض النصائح لضمان النجاح والربحية الأمثل لاستثمارك..

ما هو الاستثمار الإيجاري ولماذا هو مفيد ?

ما هو الاستثمار الايجاري ?

ولكن قبل مراجعة المزايا الرئيسية لمثل هذا النهج ، دعنا أولاً نوضح مصطلح الاستثمار الإيجاري. من الواضح أننا نتحدث عن استثمار عقاري ، أي شراء عقارات بهدف الإيجار المتتالي. هذا النوع من الاستثمار هو الآن المفضل لدى العديد من الفرنسيين. اكتشف السبب في الأسطر التالية.

استثمار عقاري للتأجير

ما هي مزايا هذا الاستثمار ?

• إمكانية الشراء بالائتمان

في حين أن معظم الاستثمارات تتطلب مبلغًا معينًا من رأس المال لتبدأ بها ، فإن الاستثمار في العقارات له ميزة كبيرة تتمثل في القدرة على أن تكون موضوعًا لقرض لشراء منزل. والخبر السار هو أن سداد القرض سيكون في الغالب على عاتق المستأجر (المستأجرين). وذلك لأن الإيجارات التي يتم تحصيلها كل شهر سيتم استخدامها لتغطية الدفعات الشهرية المستحقة للمؤسسة المالية التي منحتك القرض المعني. ولكن الأفضل من ذلك ، بعد سداد قرضك ، سيكون لديك منزل خاص بك دون استثمار كبير من جانبك. رائع ، أليس كذلك؟ ما عدا ، قبل أن تبدأ ، تأكد من أن الإيجار سيكون قادرًا على تغطية الدفعات الشهرية !

• الاستفادة من الإعفاء الضريبي

بالإضافة إلى ما قيل للتو ، هناك إمكانية للاستفادة من ميزة ضريبية كبيرة ، مما يجعل الاستثمار الإيجاري أكثر جاذبية. يمكن إجراء تخفيض على العديد من الضرائب اعتمادًا على طبيعة العقار الذي هو موضوع الاستثمار. من بينها ، جهاز Penel هو الأكثر فائدة ، مع إمكانية تخفيض ضريبي يصل إلى 21٪ ولكن هذا فقط في حالة شراء عقار جديد والذي تخطط لاستئجاره.

• استثمار منخفض المخاطر

يوفر قطاع العقارات واحدة من أكثر فرص الاستثمار أمانًا ، نظرًا للحد الأدنى من التقلبات في السوق المعني. بالإضافة إلى ذلك ، على عكس الأنواع الأخرى من الاستثمارات المالية ، لا تزال العقارات تقدم ميزة الملموسة. وهذا يعني أن هذا أحد الأصول المادية التي لا تتعرض لخطر الاختفاء كما هو الحال في كثير من الأحيان مع استثمارات سوق الأوراق المالية. وإذا صادفت دافعًا سيئًا ، فاعلم أن هناك ضمانًا يسمى تأمين الإيجار غير المدفوع والذي يمكن أن يوفر عليك الصداع المحتمل..

• الاستعداد للتقاعد والخلافة

أخيرًا ، بالإضافة إلى توليد دخل إضافي ، يعد شراء العقارات استثمارًا رائعًا طويل الأجل. لأنه بمجرد سداد القرض ، يمكن أن يشكل الدخل المستلم من الإيجارات مصدر دخل إضافيًا سيكون ذا فائدة خاصة لك عندما تصل إلى سن التقاعد. بالإضافة إلى ذلك ، فهي وسيلة لضمان الخلافة والاستثمار في مستقبل أحبائك.

استثمار منخفض المخاطر ومربح وبأسعار معقولة للغاية

لماذا الدعم مهم جدا ?

سيستغرق الأمر القليل من المساعدة طوال عملية الاستثمار للتأكد من أن الصفقة في الحقيبة. ولحسن الحظ هناك العديد من الشركات اليوم مثل شركة إيفر إنفست الناشئة, على استعداد لدعمك في كل خطوة من خطوات استثمارك الإيجاري ، من اختيار أفضل فرصة استثمارية إلى التأجير. وهي مسألة مساعدة ليست متسقة فحسب ، بل فردية أيضًا كل مشروع فريد وله شخصيته الخاصة. وما هي نقاط القوة الأخرى؟ فيما يلي ملخص موجز للمزايا الرئيسية لاختيار دعم Ever Invest.

• إطلاق مشروع مجاني في 3 دقائق
• الوصول السريع إلى قاعدة غنية إلى حد ما من عروض الاستثمار
• اختيار أفضل مشروع استثماري بناءً على ميزانيتك وموقعك ودخل الإيجار وما إلى ذلك..
• إمكانية الاستفادة من العديد من المزايا الضريبية لتحسين الربحية
• الدعم الإداري في مراحل دراسة المشروع وتمويله
• مراقبة تقدم المشروع – الخطط ، الموقع ، التجديد ، التطوير ، الإيجار

لماذا نحتاج إلى دعم ?

بضع نقرات كافية للبدء ومن ثم لا تفعل أي شيء! إنها Ever Invest هي التي تفعل كل شيء من أجلك ، مع مراعاة رغباتك واحتياجاتك دائمًا. مالذي تنتظره بعد ?