Požičanie domu: potrebná ochrana
Požičiavanie alebo výmena domov je medzi jednotlivcami obľúbená. Zatiaľ čo koncept začal byť v móde rodín, ktoré využívali lacné dovolenky, stále viac domácností už neváha požičať svoje domy študentom alebo okoloidúcim rekreantom. Výmena domov môže byť simultánna alebo nie, a tiež umožňuje zabrániť tomu, aby bolo ubytovanie napríklad počas dovolenky prázdne. Výmena prebieha bez vyberania nájomného, a preto ju môžu realizovať prenajímatelia aj nájomcovia. Vzhľadom na očividné riziká, ktoré to so sebou prináša, musí byť však výmena domu dobre pripravená, najmä pokiaľ ide o poistenie.
Pôžička na bývanie: poistenie domácnosti, ktoré vás ochráni
V prípade poškodenia vášho domu v priebehu výmeny sa dočasne ubytovaná rodina považuje za hosťa, takže krytie spravidla spadá pod poistenie vášho domova. To vám však nebráni v tom, aby ste si overili, či majú vaši „hostia“ poistenie občianskej zodpovednosti.
Požičať svoj dom cudzím ľuďom alebo ľuďom, ktorých ste stretli na internete, nie je jednoduché. Je veľmi dôležité zabezpečiť, aby zvolenými kandidátmi boli ľudia, ktorým môžete dôverovať, a predovšetkým sa prihlásiť na odber a poistenie domu online na ochranu pred katastrofami. Skutočne by ste nemali vylúčiť, že „nájomníci“ môžu niečo poškodiť, dokonca aj omylom. Toto poistenie potom pokryje váš domov pred požiarom, krádežou, vlámaním, rozbitím okien … počas vašej neprítomnosti. Niektoré poisťovne môžu dokonca zahŕňať krytie škôd na vašom kočovnom tovare a ekologickom zariadení, ak nejaké máte..
Zmluva o použití pôžičky
Najlepším spôsobom, ako správne naplánovať výmenu domov s inou rodinou, je podpísať zmluvu o pôžičke. Ide o dokument, ktorý definuje povinnosti, ktoré si každá strana bude musieť splniť v súvislosti s požičaním nehnuteľnosti. V tejto zmluve budú tiež uvedené všetky podrobnosti zámeny a najmä stav nehnuteľnosti v stave, v akom ju majitelia zanechali, ako aj trvanie pôžičky..
Uzavretím tejto zmluvy zabezpečujete, aby dlžník súhlasil s udržaním domu v pôvodnom stave a s jeho vrátením vám v stave dohodnutom na konci lehoty stanovenej v zmluve..
Uvedomte si, že táto výmenná zmluva môže tiež podrobne uvádzať rôzne pravidlá, ktoré má dlžník rešpektovať, pokiaľ ide o používanie telefónu, domácich miláčikov (povolené alebo nie), používanie auta (o ktorých bude tiež potrebné v prípade potreby informovať poisťovateľa) atď..
Nabite spotrebu na posilnenie postavenia dočasných obyvateľov
Počas výmeny je možné požiadať dočasných obyvateľov domu o príspevok na spotrebu. Môžu tak zaplatiť svoj podiel za elektrinu, vodu alebo telefónny účet. Je to šikovný spôsob, ako nechať svojich „nájomníkov“ zodpovedných za ich každodennú spotrebu, a zabrániť im tak v nedbalosti a / alebo zneužívaní.
