Fokus på husrenovering

Hemrenovering innebär olika projekt, från isolering till karm, inklusive inredning. Arbetet syftar till att säkra bostäder, förbättra dess energiprestanda eller göra det mer bekvämt och försköna det. Som en del av en omfattande renovering utförs arbetet i denna ordning. En diagnos som utförs av en professionell gör att du kan identifiera de projekt som måste genomföras som en prioritet. Vissa företag är specialiserade på totalrenovering av bostäder.

Vad du behöver veta om att renovera ett hus

Vi använder arbetet med husrenovering efter en köp, till salu / uthyrning eller bara för att må bättre. Detta storskaliga projekt kan inte improviseras och måste följa vissa regler. Det första du ska göra är att söka ett expertutlåtande för husets skick. Även om det ser stabilt ut eller om du inte har upptäckt några större problem kan föråldrade installationer orsaka många problem över tid.

Genom att studera en professionell kan du veta vilka delar av hemmet som bör behandlas som en prioritet för att säkra det. Det är då en fråga om att inspektera byggnaden som helhet och i detalj: ramverket, murverket, men också VVS- och elnäten.

Den andra prioriteten gäller energirenovering. Ett dåligt isolerat, överhettat eller dåligt hus leder till hög energiförbrukning. Det är då nödvändigt att göra en annan inventering, energisk den här gången. Det kommer att identifiera isoleringsproblem, möjliga källor till värmeläckor och bedöma om värmeinstallationerna är lämpliga för hemmet.

Slutligen gäller det arbete som ska utföras sist förbättrad komfort och försköning av hemmet. Detta är den mest kreativa delen av hemförbättring och den som gör att du verkligen kan anpassa den..

Hemsäkerhetsarbete

Att säkra huset innebär kontroll och uppgradering av VVS- och elnät, installationer, ramverk, takläggning och murverk. Det här är element som kan utsätta hemmet och dess boende för fara om de inte är i gott skick.

De berörda elementen

VVS -systemet måste undersökas för att säkerställa att det inte finns några läckor, men också för att verifiera att rören håller standard. Det elektriska nätet bör också undersökas, eftersom det kan orsaka brand om det är för gammalt eller är ur specifikation. Är du en hyresvärd? Om din hyresgäst stöter på problem på grund av elnätet utsätter du dig själv för allvarliga juridiska konsekvenser..

Ramen och murverket säkerställer konstruktionens stabilitet. Om ett problem upptäcks måste arbetet absolut göras för att undvika att äventyra hela strukturen. Väggar, golv, ram och tak är alla professionellt granskade. Den bedömer deras styrka, överensstämmelse och god hälsa. Beroende på resultaten kan den rekommendera behandlings-, reparations- eller utbytesarbeten för de berörda parterna. Slutligen kommer experten också att leta efter förekomsten av giftiga element i hemmet, till exempel asbest eller blyfärg.

Budgeten att planera

För el kostar diagnosen mellan 120 och 170 euro. Räkna sedan – per m² – mellan 80 och 120 euro för en delvis renovering, mellan 35 och 150 euro för en säkerhet och mellan 90 och 120 euro för en totalrenovering. Det kommer också att vara nödvändigt att försörja arbetskraften, som uppgår till mellan 80 och 100 euro per m².

För VVS, tillåt mellan 30 och 60 euro för inspektion med kamera. Ersättningen av ett nedgrävt rör faktureras mellan 100 och 950 euro. När det gäller rörmokarens arbete varierar det mellan 16 och 100 euro per timme.

För strukturen kostar undersökningen och diagnosen som utförs av ett expertföretag mellan 500 och 2000 euro. Budgeten för murverk beror på materialtyp och ramens skick. För taket varierar priset mellan 20 och 250 euro per m², mot 20 till 200 euro per m² för golvet. Ramens storlek beror på arbetets karaktär. Räkna mellan 25 och 100 euro per m² för behandlingen och mellan 250 och 600 euro per m² för reparationen.

Priset på asbestdiagnosen kommer att variera beroende på husets storlek, men det kan uppskattas mellan 200 och 350 euro. Budgeten för borttagning av asbest kommer också att bero på ytan, men också på asbestens toxicitet. Avfallshantering av typ I -avfall (det farligaste) faktureras mellan 150 och 550 euro per ton. För dem av typ II (inte farligt) varierar priset mellan 25 och 50 euro per m².

Hjälp för säkerhetsarbete

Vissa av dessa projekt kan ge dig förmånen av den mervärdesskattesats som är reducerad till 5,5%, energiomställningsskatten eller energikontrollen..

Healthy Living och Serene Living är hjälpmedel som anah tillhandahåller för att säkra och sanera huset. De kan täcka upp till 50% av kostnaden för arbetet i vissa fall, men omfattas av ett tak (10 000 euro för Habiter Sain och 25 000 euro för Habiter Serein). Anahs stöd omfattas av behörighetsvillkor. Detta gäller bara hushåll med blygsamma eller mycket blygsamma inkomster och vars bostad är minst 15 år gammal. För att dra nytta av det måste den sökande också följa vissa villkor i Anah. I synnerhet måste han vänta på att byråns överenskommelse startar arbetet och förbinder sig att inte lägga ut huset till försäljning i 6 år efter leverans av arbetet.

Slutligen är byggnader över 20 år berättigade till hemförbättringsbonusen.

Den energiska renoveringen av huset

Detta arbete syftar till att förbättra sin energiprestanda. En specialistinsats gör det möjligt att kontrollera husets isolering. För bästa resultat kan en energirevision utföras: denna fördjupade studie kommer att identifiera allt arbete som ska utföras för ett högpresterande hem när det gäller energiförbrukning..

Energirenoveringsarbeten

Dessa projekt måste också genomföras i prioritetsordning. Vi börjar med isolering av tak och vind, innan vi går vidare till väggar, fönster och golv. Ett välisolerat hus gör att du kan begränsa din konsumtion och därför minska din faktura.

När detta arbete är klart kan vi sedan fokusera på att uppgradera inomhusvärmeinstallationen och hushållsvattenvärme. De kan ersättas av modeller som presterar bättre och är anpassade till ditt hem. Värmepumpar är bland de bästa värmeutrustningarna. Vissa modeller stöder också uppvärmning av tappvatten.

Den sista etappen av energirenoveringen gäller ventilationssystemet. Det förnyar luften i huset och förhindrar bildandet av fuktrelaterade patologier.

Budgeten att planera för energirenovering

För isolering, räkna mellan 20 till 80 euro per m² för taket, mellan 30 och 220 euro per m² för väggarna och mellan 20 och 30 euro per m² för golvet. Priset på fönsterisolering beror på materialets pris och dess teknik (inglasning).

Stöd för energirenovering

Flera statliga stöd är planerade, som en del av nationella mål för att minska energiförbrukningen. Dessa är till exempel MaPrimeRénov ’, EEC-premier eller Eco-PTZ. Observera dock att om ditt hus är klassificerat F eller G av DPE måste du ha utfört detta arbete före 2025.

Renoveringsarbete: för mer komfort eller för att försköna

Detta arbete syftar till att göra huset mer bekvämt och försköna det. Vi talar mer om förfriskning. Detta är måttligt arbete och genomförs snabbt. Omfattningen av omvandlingarna beror på din budget och dina önskemål.

Vilka typer av arbete ?

Om du till exempel vill ändra husets layout kan du bryta ner en icke bärande vägg för att öppna utrymmet. Tvärtom kan du fragmentera det genom att skapa gips med gipsskivor eller tegelstenar..

De rum som oftast renoverats är köket och badrummet. Du kan få dem att göra om helt eller fokusera på vissa delar, till exempel sanitetsartiklar, kakel, lampor etc. De lättaste arbetsuppgifterna i hemmet är att måla eller täcka om vägg eller golv. Med lite hjälp kan du göra dessa jobb själv. För andra rekommenderar vi att du förlitar dig på expertisers kunskap.

Budgeten för uppfriskningsplatser

Dessa små jobb faktureras i allmänhet mellan 100 och 500 euro per m², beroende på deras komplexitet..

Det finns inget stöd planerat för denna typ av arbete. Men om du är äldre eller har ett funktionshinder har vissa hjälpmedel införts för att hjälpa dig att anpassa boendet till din situation. Dessa inkluderar till exempel Easy Living eller Aging Well at Home from Anah eller hjälp från pensionsfonden för förbättring av hemmet.