Prečo požiadať odborníka o odhad ceny nehnuteľnosti?

Pri stanovovaní ceny domu alebo bytu pred predajom nie je vždy jednoduché byť úplne prehľadný. Dedičstvo, zmena domu, rozvod, predaj vášho domu za správnu cenu, existujú určité kritériá, ktoré je potrebné splniť, aby nedošlo k omylu. Tiež je vhodné prizvať si odborníka, aby ste neprecenili svoj majetok..

Odhad ceny nehnuteľnosti – pomerne zložitý proces

Znalosť miestneho trhu

Realitný trh sa neustále mení. Kolíše každý deň a môže skutočne zažiť veľké variácie. ”realitný expert je si týchto zmien vedomý, pretože je v neustálom kontakte s miestnym trhom a hodnotí ďalšie nehnuteľnosti, ktoré konkurujú vášmu typu nehnuteľnosti. Pozná cenu za m² a berie do úvahy aj prostredie, v ktorom sa váš dom alebo sídlo nachádza.

Odborné znalosti v oblasti nehnuteľností vyžadujú skutočné know-how. Ľudia, ktorí túto konkrétnu oblasť skutočne nepoznajú, často stanovujú cenu svojho majetku podľa ceny, ktorú chcú získať. Predaje nehnuteľností bohužiaľ takto nefungujú. Je dôležité analyzovať každý prípad presne.

Zverte sa odborníkovi, aby ste sa vyhli prešľapom

Rôzne diagnózy a ich štandardy

Ocenenie vášho majetku je tiež spojené s rôznymi diagnostickými metódami vykonanými za účelom odhadu inštalácií vášho majetku:

• Diagnostika výkonu (DPE): je povinná v prípade predaja vašej nehnuteľnosti. Udáva energetickú náročnosť vášho domu alebo bytu, umožňuje vám zhodnotiť spotrebu energie vášho domu, ale aj vplyv na životné prostredie odhadom jeho produkcie skleníkových plynov..
• Diagnóza azbestu : je tiež povinné pred predajom starého bývania špecifikovať ho potenciálnym alebo budúcim kupujúcim. Azbest je vyhľadávaný v stenách, podlahách, ale aj rúrach. Realitný expert vám pomôže porozumieť diagnózam a vyriešiť problémy súvisiace s azbestom pred predajom.
• Prirodzená diagnostika rizika : tento dokument je tiež zásadný pre predaj vašej nehnuteľnosti, ak sa nachádzate v postihnutej oblasti. Je dôležité, aby záujemcovia poznali tieto riziká, aby sa mohli správne rozhodnúť a mať k dispozícii všetky dôležité údaje..

Hĺbková diagnostika, ktorá urobí najlepšiu voľbu

Prečo dôverovať realitnému odborníkovi ?

Realitný expert je profesionál, ktorý má veľmi hlboké znalosti o životnom prostredí. Prispôsobí sa tiež všetkým situáciám, či už ste uprostred rozchodu, či už musíte predať nehnuteľnosť zdedenú po príbuznom alebo chcete len odhadnúť trhovú hodnotu svojej nehnuteľnosti. Pred stanovením ceny vašej nehnuteľnosti požiadajte odborníka o podrobnú analýzu: ponúkne vám objektívny pohľad na jej silné a slabé stránky. Tiež vám môže pomôcť predstaviť si niektoré opatrenia, ktoré by mohli vašu nehnuteľnosť vylepšiť, aby sa lepšie predávala..

Odborné znalosti v oblasti nehnuteľností môžu byť tiež veľmi užitočné pre:

• spravodlivé zdieľanie pri žiadosti o rozvod alebo rozchod páru
• rozdelenie vlastné dedičstvu
• daňové priznanie
• získať preklenovací úver, aby ste si mohli kúpiť inú nehnuteľnosť.

Bez ohľadu na konkrétnu situáciu môžu byť odborné znalosti v oblasti nehnuteľností iba prínosom