Έργα διπλής όψης για δύο οικογένειες

Τα διώροφα σπίτια είναι ένα είδος εξοχικών κατοικιών σχεδιασμένων για δύο οικογένειες. Είτε πρόκειται για μεγαλύτερα και μικρότερα αδέρφια και αδελφές που έχουν δημιουργήσει το καθένα τη δική τους οικογένεια, είτε για μικρούς και μεγάλους που έχουν επιλέξει να μένουν κοντά ο ένας στον άλλο, το duplex θα τους εξυπηρετήσει καλά..

Ιδιαιτερότητες

Το κύριο χαρακτηριστικό του διώροφου σπιτιού 2 οικογενειών – κλωνοποίηση (αντιγραφή) ενός σε ένα από τα μέρη του σπιτιού. Σε αυτή την περίπτωση, το μισό σπίτι είναι στο έργο και στην πραγματικότητα είναι ίσο με το άλλο. Δηλαδή και τα δύο τμήματα δεν έχουν διαφορετική περιοχή..

Υπάρχει ένα είδος διπλής όψης – ένα έργο με κατοπτρισμό. Και στις δύο πλευρές του μεσαίου φέροντος τοίχου υπάρχει αίθουσα, μπάνιο, κουζίνα – απέναντι το ένα από το άλλο. Ακόμη και η επίπλωση, ο εσωτερικός σχεδιασμός συμπίπτει εντελώς, εκτός, ίσως, από το χρωματικό σχέδιο στο εσωτερικό σχέδιο.

Το duplex είναι στην πραγματικότητα δύο πανομοιότυπα διαμερίσματα κάτω από μια στέγη. Αυτό το φαινόμενο προκύπτει από τη διάταξη των πολυκατοικιών..

Για παράδειγμα, εάν η παραλλαγή του “Χρουστσόφ” (πενταόροφα κτίρια) εξαπλωθεί αποκλειστικά με διαμερίσματα ενός ή δύο δωματίων στην ΕΣΣΔ, τότε τοποθετώντας 4 διαμερίσματα σε μία είσοδο σε έναν συγκεκριμένο όροφο, οι ενοικιαστές θα λάβουν καθρέφτη “πένατι” “.

Με άλλα λόγια, στον ίδιο “Χρουστσόφ” δεν θα υπήρχε θέση για, ας πούμε, διαμερίσματα 1 και 3 δωματίων εάν αποτελείται μόνο από διαμερίσματα δύο δωματίων. Αυτό το χαρακτηριστικό ενσωματώνεται πλήρως στην ανάπτυξη έργων χώρας..

Ποιοι είναι κατάλληλοι?

Ένα ενιαίο οικόπεδο για δύο ιδιοκτήτες έχει τη δυνατότητα να χτίσει ένα διπλό. Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες αποφασίζουν ένα από τα ευαίσθητα ζητήματα – οι συνθήκες και για τα δύο είναι ίσες. Τα έξοδα της μεμονωμένης κατασκευής για καθένα από τους ιδιοκτήτες εξαιρούνται – όλα τα έξοδα μειώνονται στο μισό.

Εάν ο ιδιοκτήτης των μελλοντικών ακινήτων θέλει να ανακτήσει το κόστος του έργου μέσα στα επόμενα χρόνια, τότε έχει το δικαίωμα να νοικιάσει ένα από τα μισά του σπιτιού. Αυτό εμπνέει εμπιστοσύνη στους ενοικιαστές ακινήτων – βλέπουν ότι ο ιδιοκτήτης δεν ζει καλύτερα από έναν επισκέπτη που μένει μαζί του για μεγάλο χρονικό διάστημα..

Το duplex είναι επίσης κατάλληλο για γείτονες σε μια κοινή αυλή – η διατήρηση αυτής της τάσης σε ορισμένες περιπτώσεις σας επιτρέπει να χωρέσετε σε περιορισμένα οικόπεδα σε όλη την πόλη.

Τέλος, οι παλαιότερες και οι νεότερες γενιές θέλουν να ζήσουν μαζί κάτω από μια στέγη, αλλά να μην προσαρμοστούν στην καθημερινή ρουτίνα του άλλου. Αυτό θα εκτιμηθεί από τους νέους, οι οποίοι δεν θα ανταλλάξουν έναν ενεργό τρόπο ζωής με έναν πιο χαλαρό, τυπικό για τους ηλικιωμένους..

Η μόνη απαίτηση είναι η πλήρης ηχομόνωση του φέροντος τοίχου και των παραθύρων, έτσι ώστε και οι δύο οικογένειες να μην παρεμβαίνουν μεταξύ τους..

Έργα μονοκατοικιών

Το έργο ενός ορόφου είναι δύο απλά διαμερίσματα τακτοποιημένα με μια σειρά που μοιάζει με καθρέφτη. Για να δημιουργήσετε ένα τέτοιο έργο, αρκεί να πάρετε ένα άλλο – ένα απλό μονοόροφο σπίτι, για παράδειγμα, 100 τετράγωνα. Σε οποιονδήποτε επεξεργαστή γραφικών, αυτό το έργο “καθρεφτίζεται” και συνδέεται με το δικό του πρωτότυπο. Αποδεικνύεται διπλό, σε αυτή την περίπτωση 200 τετρ. μ. Η εποικοδομητική λύση – ένα σπίτι κατασκευασμένο από πάνελ SIP, πλαίσιο, με γκαράζ ή βεράντα – δεν είναι καθοριστικό.

Σχέδια για διώροφα σπίτια

Διώροφη κατοικία με διπλές λειτουργίες έχει εξορθολογισμένη διάταξη, όπου δεν υπάρχουν περιττά δωμάτια. Δύο μικρές οικογένειες θα εκτιμήσουν αυτό το εξοχικό σπίτι για τα πλεονεκτήματά του. Παρά το ορθογώνιο σχήμα, αυτά τα μπλοκ μετατοπίζονται έτσι ώστε το κτίριο να μην φαίνεται πολύ απλό.. Οι εξοικονομήσεις επιτυγχάνονται λόγω της έλλειψης αρχιτεκτονικού ανοίγματος. Ο πρώτος όροφος παρέχει ένα επιπλέον δωμάτιο που χρησιμοποιείται ως δεύτερο υπνοδωμάτιο ή σαλόνι.

Έτσι, για αυτοαπασχολούμενους των οποίων η επιχείρηση συγκεντρώνεται στο σπίτι και όχι σε γραφείο που νοικιάζεται κάπου, αυτό το δωμάτιο θα γίνει μια κάρτα επίσκεψης, καθώς βρίσκεται κοντά στην είσοδο. Το έργο περιλαμβάνει τρία ξεχωριστά μπάνια. Αλλά δεν υπάρχει γκαράζ – βρίσκεται έξω από το κτίριο ή αντιπροσωπεύεται μόνο από ένα υπόστεγο στην αυλή. Η παρουσία των παραθύρων του κόλπου αντί των συνηθισμένων παραθύρων, γενικά, δεν επηρεάζει το πλάνο του έργου και τα χαρακτηριστικά των φέροντων κατασκευών του. Κάθε μπλοκ επαναλαμβάνει σχεδόν πλήρως το “δίδυμο” του, αυτό φαίνεται από την κάτοψη και των δύο ορόφων.

Σπίτια με πλίνθο

Τέτοια έργα μπορεί να είναι τριών επιπέδων. Στο υπόγειο υπάρχει γκαράζ και εργαστήριο, αντλιοστάσιο, αποθήκη και φούρνος. Αυτό απελευθερώνει ζωτικό χώρο στο ισόγειο. Το υπόγειο θα απαιτήσει εμβάθυνση της θεμελίωσης έως και 5 m – σε τέτοια απόσταση, σύμφωνα με τον κώδικα της γης, επιτρέπεται να βυθιστεί κατά την κατασκευή ενός σπιτιού. Ένα πιο θεμελιώδες κεφάλαιο θα απαιτήσει οικονομικές επενδύσεις άνω του ενός εκατομμυρίου ρούβλια.

Το έργο έχει κοινή βεράντα και παρακείμενες λότζες. Το σπίτι είναι κατάλληλο για διαμονή μεγάλη οικογένεια με ξεχωριστή γεωργία. Τα μπάνια δεν καταλαμβάνουν πολλά τετραγωνικά μέτρα, ο διάδρομος έχει μεγαλύτερη έκταση από ό, τι σε πολλά παρόμοια έργα. Τα γκαράζ χρησιμεύουν ως πρόσθετο φράγμα για την αποφυγή ταχείας απώλειας θερμότητας σε παγωμένο καιρό. Η είσοδος προβλέπει μια μεταβατική περιοχή που χωρίζει τα γκαράζ από το χώρο διαβίωσης. Ένα ευρύχωρο σαλόνι, χωρισμένο χωριστά από την τραπεζαρία και την κουζίνα, δύο γωνιακές βεράντες, καμαρίνια και στους δύο ορόφους – αυτά τα χαρακτηριστικά το καθιστούν πολύ δημοφιλές για μια μεγάλη οικογένεια, στην οποία η άνεση παίζει σημαντικό ρόλο.

Ένα έργο στο οποίο το γκαράζ είναι ελαφρώς σε εσοχή σε σύγκριση με το γενικό επίπεδο του ισογείου μπορεί να είναι σημαντικά πιο ακριβό. Η βεράντα σε ένα τέτοιο σπίτι χωρίζεται από το προεξέχον τμήμα του γκαράζ από τη γειτονική επικράτεια. Το Tambour σας επιτρέπει να διαχωρίσετε την μπροστινή πόρτα. Η κουζίνα-σαλόνι είναι ένα ενιαίο σύνολο. Υπάρχει μια πίσω πόρτα και ένα μπαλκόνι. Ωστόσο, το γκαράζ καταλαμβάνει τετραγωνικά μέτρα στο κέντρο του κτιρίου..

Το γκαράζ δεν χρειάζεται να θερμανθεί – η θερμότητα μεταφέρεται σε αυτό μέσω των χωρισμάτων που το χωρίζουν από τα σαλόνια. Εάν είναι απαραίτητο, το δωμάτιο του γκαράζ είναι εξοπλισμένο με ένα υπνοδωμάτιο επισκεπτών.

Διάταξη με μπαλκόνι

Ο ευκολότερος τρόπος για να φτιάξετε ένα κτίριο με μπαλκόνι από ένα συνηθισμένο σπίτι είναι να εξοπλίσετε μια πλατφόρμα μπαλκονιού χρησιμοποιώντας σωρούς σκυροδεμένους στο έδαφος βαθύτερα από ένα μέτρο. Αυτός είναι ένας πολύ πιο αξιόπιστος τρόπος από το να χτίσετε έναν ιστότοπο πιέζοντάς τον μεταξύ των ορόφων..

Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα μπαλκόνια βρίσκονται πάνω από τη βεράντα. Το διαμέρισμα, το οποίο παίζει το ρόλο μιας πλατφόρμας μπαλκονιού, χρησιμεύει επίσης ως οροφή (θόλος) για τη βεράντα.

Εάν δεν είστε ικανοποιημένοι με αυτήν την επιλογή και είστε έτοιμοι να ξοδέψετε περισσότερα χρήματα για το αρχικά ολοκληρωμένο έργο, τότε θα πρέπει να ρίξετε μια πιο προσεκτική ματιά στην επόμενη επιλογή. Τα μπαλκόνια – ένα σε κάθε διαμέρισμα – είναι 5,04 τετρ. μ. Η βάση τους, όπως και το υπόλοιπο σπίτι, είναι ένα ξύλινο πλαίσιο από ένα μπαρ. Εάν είναι απαραίτητο, μπορούν να γίνουν κλειστά, τζάμια και μονωμένα.

Όμορφα παραδείγματα

Αυτό το έργο έχει σχεδιαστεί για οικογένειες που εκτιμούν την κοινωνική τους θέση και τη θέση τους στην κοινωνία.. Κάθε ένα από τα ενήλικα μέλη οποιασδήποτε από τις δύο οικογένειες που ζουν σε ένα τέτοιο αρχοντικό θεωρούν το κύρος σε όλα, ξεκινώντας από την πολυτελή κατοικία, ως συνώνυμο της επιτυχίας στην καριέρα και το επάγγελμά τους. Τα χαρακτηριστικά αυτού του σπιτιού είναι τα ακόλουθα.

Τα γκαράζ είναι πολύ μακριά από το κέντρο του σπιτιού. Προστατεύονται από μεγάλες απώλειες θερμότητας. Η είσοδος προβλέπει τη λεγόμενη ζώνη ασφαλείας που οριοθετεί κάθε γκαράζ από τα δωμάτια.

Το σαλόνι σε κάθε ένα από τα ίδια διαμερίσματα του σπιτιού έχει ένα σταθερό υλικό – 46,82 m2.

Η κουζίνα με λειτουργίες τραπεζαρίας χωρίζεται από το σαλόνι.

Η κουζίνα -τραπεζαρία μπορεί να διαχωριστεί εντελώς από το σαλόνι – μαζί με την τραπεζαρία. Τετραγωνικά μέτρα – 10.12 και 28.79 m2, αντίστοιχα.

Το έργο προβλέπει δύο γωνιακές βεράντες – πάνω και κάτω, και στους δύο ορόφους: 25,54 και 28,96 m2, αντίστοιχα. Οι βεράντες στον δεύτερο όροφο, μεγαλύτερες από ό, τι στον πρώτο όροφο, προκαλούν πραγματικό ενδιαφέρον μεταξύ των δυνητικών πελατών.

Τα καμαρίνια του πρώτου ορόφου – 4,51 m2 το καθένα, στο δεύτερο – 5,26 m2 το καθένα, καθώς και οι βεράντες, θα έχουν ενδιαφέρον “η αντίθετη διαφορά” όσον αφορά το πλάνο τους. Στα περισσότερα συνηθισμένα έργα, γίνονται στον δεύτερο όροφο λιγότερο από ό, τι στον πρώτο..

Σε γενικές γραμμές, τα τετραγωνικά μέτρα των χώρων «κολλάνε» με την πληρότητα και την εγκυρότητά του. Είναι μια πρόκληση για τη συντριπτική πλειοψηφία των κατασκευαστών και των πελατών των κατασκευαστικών εταιρειών που αντιμετωπίζουν την ανάγκη κατασκευής διπλής όψης.