ركز على تجديد المنزل

يشمل تجديد المنزل مشاريع مختلفة ، من العزل إلى الإطار ، بما في ذلك التركيبات الداخلية. يهدف العمل إلى تأمين السكن وتحسين أدائه الطاقي أو جعله أكثر راحة وتجميلاً. كجزء من التجديد الشامل ، يتم تنفيذ العمل بهذا الترتيب. سيسمح لك التشخيص الذي يتم إجراؤه بواسطة متخصص بتحديد المشاريع التي يجب تنفيذها كأولوية. بعض الشركات متخصصة في التجديد الشامل للمساكن.

ما تحتاج لمعرفته حول تجديد المنزل

نحن نستخدم عمل إعادة تهيئة المنزل بعد الشراء ، للبيع / الإيجار أو لمجرد الشعور بالتحسن. لا يمكن ارتجال هذا المشروع الواسع النطاق ويجب أن يتبع قواعد معينة. أول شيء يجب فعله هو طلب رأي خبير عن حالة المنزل. حتى لو بدت قوية أو لم تكتشف أي مشاكل كبيرة ، يمكن أن تسبب لك التثبيتات القديمة الكثير من المشاكل بمرور الوقت.

ستسمح لك دراسة أحد المحترفين بمعرفة أجزاء المنزل التي يجب التعامل معها كأولوية لتأمينه. ثم يتعلق الأمر بمعاينة المبنى ككل وبالتفصيل: الهيكل ، والبناء ، ولكن أيضًا شبكات السباكة والكهرباء.

الأولوية الثانية تتعلق بتجديد الطاقة. يؤدي المنزل غير المعزول أو المحموم أو ضعيف الحجم إلى زيادة استهلاك الطاقة. من الضروري بعد ذلك إجراء جرد آخر نشط هذه المرة. سيحدد مشاكل العزل والمصادر المحتملة للتسريبات الحرارية ويقيم ما إذا كانت تركيبات التدفئة مناسبة للمنزل.

أخيرًا ، يتعلق العمل الذي سيتم تنفيذه أخيرًا بتحسين الراحة وتجميل المنزل. هذا هو الجزء الأكثر إبداعًا في تحسين المنزل وهو الجزء الذي سيسمح لك حقًا بتخصيصه..

عمل أمن الوطن

يشمل تأمين المنزل فحص وتحديث شبكات السباكة والكهرباء والتركيبات والإطار والسقوف والبناء. هذه هي العناصر التي يمكن أن تعرض المنزل وشاغليه للخطر إذا لم يكونوا في حالة جيدة.

العناصر المعنية

يجب فحص نظام السباكة للتأكد من عدم وجود تسريبات ، ولكن أيضًا للتحقق من أن الأنابيب مطابقة للمعايير. يجب أيضًا فحص الشبكة الكهربائية ، حيث يمكن أن يتسبب ذلك في اندلاع حريق إذا كانت قديمة جدًا أو غير مطابقة للمواصفات. هل انت صاحب عقار؟ إذا واجه المستأجر الخاص بك مشاكل بسبب الشبكة الكهربائية ، فإنك تعرض نفسك لعواقب قانونية خطيرة..

يضمن الإطار والبناء استقرار الهيكل. إذا تم العثور على مشكلة ، يجب أن يتم العمل بشكل مطلق لتجنب المساومة على الهيكل بأكمله. تتم مراجعة الجدران والأرضيات والإطار والسقف جميعًا بشكل احترافي. يقيم قوتهم وتوافقهم وصحتهم الجيدة. اعتمادًا على النتائج التي توصل إليها ، قد يوصي بالعلاج أو الإصلاح أو الاستبدال للأطراف المعنية. أخيرًا ، سيبحث الخبير أيضًا عن وجود عناصر سامة في المنزل ، مثل الأسبستوس أو الطلاء المحتوي على الرصاص.

الميزانية للتخطيط

بالنسبة للكهرباء ، يتكلف التشخيص ما بين 120 و 170 يورو. ثم عد – لكل متر مربع – ما بين 80 و 120 يورو للتجديد الجزئي ، وما بين 35 و 150 يورو للسلامة وما بين 90 و 120 يورو للتجديد الكامل. سيكون من الضروري أيضًا توفير القوة العاملة التي تتراوح بين 80 و 100 يورو لكل متر مربع.

بالنسبة لأعمال السباكة ، اترك ما بين 30 و 60 يورو للفحص بالكاميرا. تتراوح فاتورة استبدال الأنبوب المدفون بين 100 و 950 يورو. أما عمالة السباك فتتراوح بين 16 و 100 يورو للساعة.

بالنسبة للهيكل ، فإن الفحص والتشخيص الذي أجرته شركة خبيرة يكلف ما بين 500 و 2000 يورو. تعتمد ميزانية أعمال البناء على نوع المادة وحالة الإطار. بالنسبة للسقف ، يتراوح السعر بين 20 و 250 يورو للمتر المربع ، مقابل 20 إلى 200 يورو للمتر المربع للأرضية. سيعتمد هذا الإطار على طبيعة العمل. عد ما بين 25 و 100 يورو للمتر المربع للعلاج وما بين 250 و 600 يورو للمتر المربع للإصلاح.

يختلف سعر تشخيص الأسبستوس حسب حجم المنزل ، ولكن يمكن تقديره بين 200 و 350 يورو. ستعتمد ميزانية إزالة الأسبستوس أيضًا على السطح ، ولكن أيضًا على سمية الأسبستوس. تكلفة التخلص من نفايات النوع الأول (أخطرها) تتراوح بين 150 و 550 يورو للطن. بالنسبة لأولئك من النوع الثاني (غير خطير) ، يتراوح السعر بين 25 و 50 يورو لكل متر مربع.

مساعدة في العمل الآمن

يمكن أن تمنحك بعض هذه المشاريع ميزة تخفيض معدل ضريبة القيمة المضافة إلى 5.5٪ ، أو ائتمان ضريبة تحويل الطاقة أو فحص الطاقة..

الحياة الصحية والعيش الهادئ هي مساعدات تقدمها Anah لتأمين المنزل وتعقيمه. يمكنهم تغطية ما يصل إلى 50 ٪ من تكلفة العمل في حالات معينة ، لكنهم يخضعون لسقف (10000 يورو لشركة Habiter Sain و 25000 يورو لشركة Habiter Serein). مساعدة عنة تخضع لشروط الاستحقاق. يتعلق هذا فقط بالأسر ذات الدخل المتواضع أو المتواضع للغاية والتي لا يقل عمر مساكنها عن 15 عامًا. من أجل الاستفادة منه ، يجب على مقدم الطلب أيضًا الامتثال لشروط معينة من Anah. على وجه الخصوص ، سيتعين عليه انتظار موافقة الوكالة لبدء العمل والتعهد بعدم طرح المنزل للبيع لمدة 6 سنوات بعد تسليم العمل.

أخيرًا ، المباني التي يزيد عمرها عن 20 عامًا مؤهلة للحصول على مكافأة تحسين المنزل.

التجديد النشط للمنزل

يهدف هذا العمل إلى تحسين أداء الطاقة. يتيح تدخل المتخصص إمكانية التحقق من عزل المنزل. للحصول على أفضل النتائج ، يمكن إجراء تدقيق للطاقة: ستحدد هذه الدراسة المتعمقة جميع الأعمال التي يتعين القيام بها لمنزل عالي الأداء من حيث استهلاك الطاقة..

أعمال تجديد الطاقة

يجب أيضًا تنفيذ هذه المشاريع حسب الأولوية. نبدأ بعزل السقف والعلية قبل الانتقال إلى الجدران والنوافذ والأرضيات. سيسمح لك المنزل المعزول جيدًا بالحد من استهلاكك وبالتالي تقليل فاتورتك.

بمجرد الانتهاء من هذا العمل ، يمكننا بعد ذلك التركيز على ترقية تركيبات التدفئة الداخلية وتسخين المياه المنزلي. يمكن استبدالها بنماذج تعمل بشكل أفضل وتتناسب مع حجم منزلك. تعد المضخات الحرارية من أفضل معدات التدفئة. ستدعم بعض الطرز أيضًا تسخين المياه المنزلي.

تتعلق المرحلة الأخيرة من تجديد الطاقة بنظام التهوية. يجدد الهواء في المنزل ويمنع تكون الأمراض المرتبطة بالرطوبة.

الميزانية للتخطيط لتجديد الطاقة

للعزل ، عد ما بين 20 إلى 80 يورو للمتر المربع للسقف ، وبين 30 و 220 يورو للمتر المربع للجدران وما بين 20 و 30 يورو للمتر المربع للأرضية. سيعتمد سعر عزل النوافذ على سعر المادة وتقنياتها (التزجيج).

المساعدة في تجديد الطاقة

تم التخطيط للعديد من المساعدات الحكومية ، كجزء من أهداف خفض استهلاك الطاقة الوطنية. هذه ، على سبيل المثال ، MaPrimeRénov ، أقساط EEC أو Eco-PTZ. لاحظ ، مع ذلك ، أنه إذا كان منزلك مصنفًا من الفئة F أو G من قبل DPE ، فيجب أن تكون قد نفذت هذا العمل قبل عام 2025.

أعمال التجديد: لمزيد من الراحة أو للتجميل

يهدف هذا العمل إلى جعل المنزل أكثر راحة وتجميلًا. نتحدث أكثر عن المرطبات. هذا عمل معتدل ويتم إكماله بسرعة. يعتمد مدى التحولات على ميزانيتك ورغباتك.

ما هي أنواع العمل ?

إذا كنت ترغب في تغيير تصميم المنزل ، على سبيل المثال ، يمكنك تحطيم جدار غير قابل للحمل لفتح المساحة. على العكس من ذلك ، يمكنك تجزئته عن طريق إنشاء دريوال باستخدام ألواح الجبس أو الطوب الزجاجي..

الغرف التي تم تجديدها في أغلب الأحيان هي المطبخ والحمام. يمكنك إعادة بنائها بالكامل أو التركيز على أجزاء معينة ، مثل الأدوات الصحية ، والبلاط ، وتركيبات الإضاءة ، وما إلى ذلك. أخف الوظائف في المرطبات المنزلية هي طلاء أو إعادة تغطية الحائط أو الأرضية. بقليل من المساعدة ، يمكنك القيام بهذه الوظائف بنفسك. بالنسبة للآخرين ، نوصيك بالاعتماد على خبرة المحترفين.

الميزانية لمواقع المرطبات

يتم إصدار فاتورة لهذه الأعمال الصغيرة بشكل عام بين 100 و 500 يورو لكل متر مربع ، حسب درجة تعقيدها..

لا توجد مساعدات مخطط لها لهذا النوع من العمل. ومع ذلك ، إذا كنت من كبار السن أو لديك إعاقة ، فقد تم وضع أدوات مساعدة معينة لمساعدتك على تكييف الإقامة مع وضعك. وتشمل هذه ، على سبيل المثال ، الحياة السهلة أو الشيخوخة الجيدة في المنزل من Anah أو المساعدة من صندوق المعاشات التقاعدية لتحسين المنزل.